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购买安置房签订的合同有法律效力吗?

2019-07-16 16:31:25 来源:http://www.j0fq.net 浏览:632 咨询电话:400-666-3138

     安置房在市场上的价格相对于商品房是要便宜很多,所以有部门顾客会选择购买安置房。购买房屋的时候会涉及到签订的房屋买卖合同,那么购买安置房签订的合同具有法律效力吗?需要进行公证吗?

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安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,如果公证了可以预防对方反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一?#32622;?#20107;法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以?#23433;?#36829;反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院?#35805;?#20104;以直接采用。

 

房屋买卖合同公证需要哪些材料?

 

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

 

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

 

3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

 

4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

 

5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

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房屋买卖合同是双方在平等自愿的情况下签订的,是具有法律效力的,所以安置房房屋买卖合同其实是不需要公证的,当然,安置房买卖合同进行了公证,那么更具有证据力。双方可以看?#23548;是?#20917;而定。如果大家在购买安置房方面还有什么疑问可以向专业的律师咨询。


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