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商品房里有土地出让金吗

2019-06-18 10:43:46 来源:湖北灵均律所 浏览:740 咨询电话:400-666-3138

商品房是我国房屋的主要类型,商品房?#35805;?#26159;由房地产开发商在国有土地上兴建的,而开发房屋前,开发商需要取得国有土地的使用权,并且签订开发合同,那么商品房里有没有土地出让金的?


武汉房产律师:商品房里有土地出让金吗


依据我国相关法律的规定,开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房,所以商品房是有土地出让金的。

武汉房产律师

相关法律规定


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂?#21009;?#20363;》


第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。


第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

武汉房产律师

以上知识就是武汉房产律师小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房,所以商品房是有土地出让金的。读者如果需要法律方面的帮助,?#38431;?#21040;进行法律咨询。


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