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租房的时候怎么识别二房东呢?

2019-02-26 10:03:26 来源: 浏览:111 咨询电话:400-666-3138

    租房时如何识别二房东?

    对于租房者来说,在租房时肯定不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目?#26696;?#22320;房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的“风险”?#24515;?#27714;自保呢?武汉房产律师

    第一、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其?#24895;瘛?#29233;好等方面是否与自?#21512;?#20284;,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻?#22330;?/span>

    第二,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

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    第三、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不?#24066;?#36716;租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。第四,租房者与“二房东”?#36739;?#31614;署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。

    如:房屋租赁期限?#21069;?#24180;或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用?#28909;?#20309;分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。虽然,目前市场上二房东卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌,通过上述四点验证二房东是否可信,也能降低许多风险的发生。武汉房产律师

    租房当心“二房东”设套骗钱

    ?#33322;?#38271;假过后,随着返城务工和返校就读的人潮涌动,城市房屋租赁市场迎来了黄金季节。少数不法分子乘机浑水摸鱼,设置多种圈套进行诈骗活动。

    19日,省公安厅发布预警,提醒人们注意以下四类诈骗手法:假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子,然后冒充房东,伪造房屋产权证复印件,将房子以长期合同转租或卖给新房客,骗?#20204;?#27454;后迅速逃跑。一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义,?#24895;?#39069;的月付款形式租得房源后,又以超低价租赁给多人,向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。

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    假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者,租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后,假中介公司便没了音信,租房者也见不到房主,信息费无法要回。房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义,利用出租房注册公司进行诈骗活动,或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动,案发后潜逃。

    警方提醒您增强防范意识,遇到上述类似情况时,一定要看清资?#30465;?#24910;签合同、谨慎付款、保全证据,必要时拨打报警电话求助。

    现在社会?#26657;?#22823;部分在异乡工作的年轻认刚步入社会时肯定是选择租房,一方面租房减轻了一定的经济负担,另外对于年轻人也更加方便自由,但租房时的纠纷问题也是有发生,对于二房东这种常见的“陷阱?#20445;?#25105;们在签订合同时可?#28304;?#22810;方面了解房贷的真实信息,擦亮眼睛辨别陷阱。

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