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找房子租房时需要注意的事项有哪些?

2019-02-19 09:44:32 来源: 浏览:374 咨询电话:400-666-3138

    在选择房源的时候可以多选择几个渠道的房源进行对比,?#28909;?#19978;网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用,有的中介两边都收?#36873;?#31199;房时需要注意的事项有哪些?武汉房产律师

    1、房东首先需要核实承租人的身份信息

    房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公?#19981;?#20851;查询租房者信息。

    2、房子尽量不租给短期租住者

    房东最好?#35805;?#19981;要租给短期租房者,?#28909;?#21482;租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。?#35805;?#25151;东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的?#21496;?#37327;不要透?#30701;?#22810;的信息。

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    3、物业杂费的交付

    卫生?#36873;?#26377;线电视费等费用?#20260;?#26469;交,要与物业或业主核实。

    4、房东多回访承租者

    房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公?#19981;?#20851;。武汉房产律师

    5、合租情况及租房合同

    办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

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    6、房东不要频繁涨价

    房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房?#36884;?#34892;。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,?#19981;?#22686;?#21451;?#25214;新房客的成?#23613;?/span>

    7、房屋的租期不超过20年

    房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

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