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房屋倒塌是否属于工程质量的问题呢?

2019-02-13 09:45:44 来源: 浏览:667 咨询电话:400-666-3138

    一、房屋倒塌是否属于工程质量的问题?

    房产不是因为?#23435;?#25110;者天气原因造成倒塌的,房屋倒塌就可以认定属于工程质量的问题。因为施工人的原因导致建设工程质量不符合合同约定的,发包人有权利要求施工人在合理的期限内无偿修理或者?#20498;ぁ?#25913;建。经过修理或者?#20498;ぁ?#25913;建后,导致房屋逾期交付的,施工人应当承担相应的违约责任。武汉房产律师

    二、相关内容拓展

    一)工程质量缺陷

    工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点,按其程度可分为严重缺陷和?#35805;?#32570;陷。严重缺陷是?#20184;?#32467;构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷;?#35805;?#32570;陷是?#20184;?#32467;构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。

    二)工程质量通病

    工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹如“多发病”一样,故称质量通病。

武汉房产律师

    三)工程质量事故

    工程质量事故是?#20184;?#24037;程结构安全、使用功能和外形观感影响较大、损失较大的质量损伤。

    (一)工程质量事故的分类

    工程质量事故的分类方法较多,国家?#20013;?#23545;工程质量事故通常采用按造?#20260;?#22833;严重程度划分为:?#35805;?#36136;量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。重大质量事故又划分为:一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故和四级重大事故。具体如下:

    1.?#35805;?#36136;量事故

    凡具备下?#21009;?#20214;之一者为?#35805;?#36136;量事故:(1)直接经济损失在5000元(含5000元)以上,不满5万元的;(2)影响使用功能和工程结构安全,造成永久质量缺陷的。

    2.严重质量事故

    凡具备下?#21009;?#20214;之一者为严重质量事故:(1)直接经济损失在5万元(含5万元)以上,不满10万元的;(2)严重影响使用功能和工程结构安全,存在重大质量隐患的;(3)事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。武汉房产律师

    3.重大质量事故

    凡具备下?#21009;?#20214;之一者为重大质量事故:(1)工程倒塌或报废;(2)由于质量事故,造成人员?#21171;?#25110;重伤3人以上;(3)直接经济损失10万元以上的。

武汉房产律师

    (二)工程质量事故常见的成因

    1.违背建设程序;

    2.违反法规行为;

    3.地质勘察失误;

    4.设计差错;

    5.施工与管理不到位;

    6.使用不合格的原材料、制品及设备;

    7.自然环境因素;

    8.使用不当。

    如果不是由于认为或者是严重的自然灾害造成的房屋倒塌的情况,经过相关机构认定的,就可以判定为是由于共工程质量问题导致的房屋倒塌。如果是这种情况,开发商以及施工单位必须进行负责,不仅需要对房屋出现的质量问题进?#24418;?#20462;,还需要对于受到损失的住户进行一定的赔偿。


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