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房屋买卖合同签订以后可以反悔吗?

2019-02-12 10:04:48 来源: 浏览:220 咨询电话:400-666-3138

    房屋买卖合同签定完以后是不可以反悔的,依法成立的合同,对双方当事人都具有法律约束力。双方的当事人都应当按照合同上的约定履行?#32422;?#30340;义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。合同存在欺诈、胁迫或者显失公平的,可以向管辖的法院申请变更或者撤销合同。武汉房产律师

    房屋买卖合同签定后可以反悔吗?

    不可以反悔。

    法律依据:《合同法》第8条:依法成立的合同,对当事?#21496;?#26377;法律约束力。当事人应当按照约定履行?#32422;?#30340;义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的,可以向法院申请变更或撤销合同。

武汉房产律师

    一、若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方。

    1、法律依据:根据《中华人民共和国合同法》的?#35805;?#38646;七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    2、若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件?#20445;?#20063;可主张强制过户:签订的买卖合同有效;购房?#21496;?#26377;购房资质;购房?#21496;?#26377;全款能力,若批贷函已下发,部分法院?#19981;?#25903;持过售房人构成根本违约,即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;交易房屋未被限制,如查封等;

    3、但是,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定,并且如果法院支持买方诉讼,买?#20132;?#21487;以要求卖方支付违约金,尽管违约金酌情承担,但届时真是得不偿失了。武汉房产律师

    二、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。?#35805;?#24773;况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。

    买房签合同需要注意的细节

    一、购房合同注意事项之甲方乙方:产权的登记以及物管的约定也都是细节条件,不可忽视。在购房合同范本中尽可能的将各种内容全面,详细的写出来。但是也要注意购房合同范本的每个条例也不能相互冲突。

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    二、签购房合同注意事项之项目名称:你觉得这个名称不重要,小编告诉你那就错了,在购房合同范本中名称是至关重要的,它准确到购房合同范本牌号和项目名称以防以后有出入可以拿出来对?#21462;?#36141;房合同范本内必然要写清楚房屋装修档次以及户型面积等?#21462;?/span>

    三、购房合同范本中关于房屋装修的标?#23478;?#20889;清楚,根据这些条例来收房是建议不过了的,房屋的内?#21487;?#26045;以及?#27721;?#26631;准都是有明确的数字的。购房合同注意事项中付款的方式以及产权保证?#23478;?#20855;体的?#24471;鰲?#22312;购房合同注意事项内不要一味的看对开放商的条款,开放商对于乙方的要求也要注意看。

    买房子时一件大事,在买房之前,大家一定要考察供应商,看供应商是否证件齐全,证件不齐全的,购买有风险,不受法律保护,然后买房需要?#23548;?#21435;考察环境及地理位置,买房签订合同是不可以进行反悔的,所有大家一定要谨慎一些。

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