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房子过户应在离婚前还是离婚后

2019-01-17 10:51:57 来源: 浏览:465 咨询电话:400-666-3138

    在婚姻关系中,房产的更名过户?#20013;?#20250;涉及到如下两方面的内容:

   1,如果双方是想在婚姻存续期间办理房产过户,那么需要双方协商一致,因为在婚姻存续期间双方对夫妻共同的财产有共同的处置权。武汉房产律师

    2,如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚?#20013;?#21150;理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼?#21496;?#20010;人对房屋所占的份额进行转移的一种登记?#20013;?#26512;产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。

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    同时,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记?#20013;?#24182;缴交登记费,取证。

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