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拒收定金违约不卖房怎么解决

2019-01-16 10:27:49 来源: 浏览:053 咨询电话:400-666-3138

    面对拒签居间协议和拒收定金的:

    卖家在中介处挂牌待售房屋,中介的?#35805;?#25805;作流程是?#28909;?#20080;家签居间协议,由于居间协议仅?#26032;?#26041;签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,?#28909;?#21334;家签字,再让买方签字。

武汉房产律师

    卖家虽然已经签?#21496;?#38388;协议,但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金,所以如果卖家不签收的话,那么意向金就不会变成定金,卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。武汉房产律师

    中介除了采取前面所说的反向操作方式外,还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样,中介收了定金也就等于卖家收了定金,卖家毁约就要承担定金罚则。

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