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房屋租赁纠纷应该怎么处理

2019-01-14 11:56:51 来源: 浏览:469 咨询电话:400-666-3138

    房屋租赁纠纷是一种比较普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地权益的争议。武汉房产律师

    发生房屋租赁纠纷以后,民众可以选择下面三种途?#38431;?#20197;解决:

    (1)调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事?#21496;?#36807;自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对?#25215;?#30028;限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,?#28304;?#21040;既解决纠纷又不伤和气的目的。

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    (2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷?#20445;?#21253;括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。武汉房产律师

    (3)诉讼。?#34892;?#31199;赁纠纷不愿意调解或不服调解,?#32622;?#26377;达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要?#23545;?#22823;于调解和仲裁。

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    综上所述,房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分,租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场,市场行为极不规范,一些违法现象还十分?#29616;?#24182;对房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响,所以我们面临的问题是仍要加强房屋租赁市场方面的立法工作,加强法制、加强管理,使房屋租赁市场进一步规范化,预防和减少纠纷的发生的同时,不仅要根据当事人自愿的原则,尊重当事人的意志,采取调解或仲裁的处理方法;更要注重引导当事人通过诉讼的手段来解决纠纷,从而推动整个房屋租赁市场的发展。

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