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余某诉新洲区国土资源局行政拆迁案

2019-06-24 16:52:35 来源:湖北灵均律所 浏览:935 咨询电话:400-666-3138

一、基本案情

2017年5月29日,被告区国土局拟定了《阳逻之心集体土地上房屋征收补偿方案》(以下简称补偿方案),7月4日,武汉市新洲区人民政府批复同意该补偿方案,明确由被告区国土局依法依规展开阳逻之心集体土地上房屋征收工作。该补偿方案载明,项目名称为阳逻之心棚户区改造项目,房屋征收部门为区房屋征收管理办公室,房屋征收实施单位为阳逻街道办事处; 2008年1月1日前建成未经登记的住宅房屋认定为历史无证房;2008年1月1日?#20102;?#23450;期间建设的未登记房屋,办理了土地、规划手续的,参照历史无证房进行补偿安置;锁定后至公告发布期间建设的未登记房屋,不予补偿,但可给与自拆补助;其中简易结构房屋重置价格为每平方米420元。原告余某诉称其房屋于2015年未经有关部门批准建设,未办理产权证,该房屋于2017年9月23日由阳逻街道办事处组织拆除。

武汉房产律师

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2017年10月19日,被告国土局下属土地储备?#34892;?#20316;为征收人、阳逻街道办事处作为实施单位与原告余某签订了新洲区房屋征收货币补偿协议书一份,协议注明原告房屋(编号W8-64)货币补偿金额为119816.2元。由村组干部、服务公司及协调专班人员共同签字确认的阳逻之心附着物、附建物调查表注明:原告余某名下简易房为70.81平方米,加建顶层80平方米,加建房屋108平方米,加建基脚为93.15平方?#20303;?/p>

二、办案经过

在刚接触本案时,发现本案余某手中仅有拆迁补偿协议,要想证明被告方拆迁行为违法以及应当得到的补偿证据明显不足,我方主动向新洲区国土资源规划局申请行政公开,顺利取得拆迁补偿方案,以及测算的原告余某的拆迁补偿细目。

三、?#38376;?#32467;果

确认被告新洲区国土资源规划局拆迁行为违法,为后续办案提供了一定思路。

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四、律师解析

本案为行政拆迁案件,其证明拆迁行为合法的举证责任在被告行政机关,在被告行政机关无法举证证明下,即为违法。

五、相关法条

《中华人民共和国行政诉讼法》

第三十七条规定:“原告可以提供证明行政行为违法的证据。原告提供的证据不成立的,不免除被告的举证责任”。


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