湖北
服务热线: 400-666-3138
您当前的位置: 灵均首页 > 法律常识 > 房产纠纷

卖方违约情形|武汉房产律师

2018-09-20 17:40:22 来源: 浏览:590 咨询电话:400-666-3138

  1、卖方违约与继续履行

  二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。

武汉房产律师

武汉房产律师

  2、逾期过户的法律责任

  二手房屋买卖合同合法有效,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方请求卖方履行合同,并协助办理房屋登记过户手续的,应予支持。

  3、逾期交房的损失计算

  二手房买卖合同签订后,卖方未依约交付房屋的,应承担违约责任。未约定逾期交房的违约责任承担方式,买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准,结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置,来确定逾期交付违约金或赔偿损失的,应予支持。

武汉房产律师

武汉房产律师

  4、户口迁移的违约责任

  二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼,因户口迁移属于行政管理问题,不属于民事案件的受理?#27573;В识?#20080;受人要求出卖方将户口迁出的诉讼请求不予支持。但买受人以出卖方逾期迁出户口构成违约为由,要求出卖方承担违约责任的,属于民事案件受理?#27573;А?/span>

  5、盗卖房屋的法律效力

  擅自将他人房屋转让给第三人,第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的,该房屋买卖合同有效。

更多武汉房产律师法律咨询:http://www.j0fq.net

灵均法律咨询热线(武汉):400-666-3138;18162758581

免责申明:

部分文字与?#35745;?#26469;源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至[email protected]

分享到: 更多

相关文章

莱斯特城俱乐部
三种股票分析方法 手游对战5v5竞技游戏 扑克二八杠怎么玩 骰宝只押一个怎么刷流水 168大富豪棋牌官网 哪些渠道可以写文章赚钱 平刷王时时彩软件 鼎丰国际怎么样 山西11选5个位走势图 牛牛看牌抢庄赢钱技巧 11选五任一倍投计划 湖北十一选五开奖一定牛 快乐12开奖走势图四川 聊天宝赚钱吗 东莞小姐行情 护花小游戏sm捆绑