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买房怎么开收入证明|武汉房产律师

2018-09-14 17:35:54 来源: 浏览:655 咨询电话:400-666-3138

    买房申请贷款,银行通常会要求借款人提供收入证明,什么是收入证明,收入证明应该怎么开?

  1、什么是收入证明?

  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。?#35805;?#22312;办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。武汉房产律师

  2、为何要开收入证明?

  收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。

  3、申请房贷如何开收入证明?

  每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行?#22411;?#19968;的格式,有的没有要求,可提前问一下贷款银行,如果?#22411;?#19968;的格式就让银行给一份。

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  4、申请房贷开收入证明要注意哪些误区?

  误区一:证明填得越多越好

  申请房贷时,并不是说收入证明越多越好,重点还是要突出你提供的收入证明的分量。

  在?#23548;?#24320;具收入证明的时候,?#34892;?#20449;息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)。另外,还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的?#20449;怠?/span>

  误区二:收入写得越高越好

  收入证明?#35805;?#37117;是根据自己?#23548;?#25910;入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是?#20445;?#36825;时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。

  通常情况下,申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,?#28909;?#35828;一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外,还要和你所在公司的大小、经济情况向符合,至少不能偏差太大,银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。武汉房产律师

  误区三:收入必须是月供的2倍以上

  ?#34892;?#26102;候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,这是否就意味着无法得到购房贷款呢?其实在这里聊宅小编有三种解决办法可以供你参考。

  一是提高首付比例,减少贷款数额,并且尽可能地延长贷款期限,但这样前期付首付的经济压力会比较大;二是把收入证明填写的收入适当进行提高,但这个要注意不能一味夸大,否则日后每月的还款额会相应提高,影响日后的生活质量;三是可以增加共同借贷人,购房合同上写两个人的名字,购房者为主贷人,共同借贷人为次贷人,这样就能增加总的收入额,进而提升银行贷款额度。

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  误区四:没有单位开收入证明不能贷款买房

  虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明,但是创业的私营业主、自由职业者等?#26085;?#31867;群体,是无法开具单位的收入证明的,那他们就买不了房了吗?当然不是。

  如果是私营业主无法开具收入证明,则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续?#20260;?#26102;间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者,最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的?#20260;?#35777;明

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